내집마련 전세자금 대출 금리 대폭인하 / 디딤돌 버팀목 자격조건 신청방법 총정리 !

안녕하세요. 지나로아 입니다. :D

 

오늘은 모두가 꿈꾸는 내집마련에 한가지 희소식을 전해드리고자 포스팅을 합니다. 지금 경제 상황이 워낙 안좋다보니, 희소식이랄 것도 없지만, 그래도 집을 구하는 입장에서 전세대출, 매매대출을 알아보시는 분들에게는 매우 희소식이 아닐까 생각됩니다. 대표적인 내집마련 대출인 디딤돌, 버팀목 대출의 금리 대폭 인하에 대해서 총정리해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. ^^

 

 

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내집마련 대출

디딤돌 버팀목 총정리

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:: 디딤돌 버팀목 대출 대폭 인하

 

한국은행의 기준금리 인하(1.25% -> 0.75%) 등에 따라 다음달 18일부터 주택구입자금과 관련된 디딤돌 대출과 전세자금 버팀목 대출 금리가 각각 0.25%포인트, 0.2%포인트 내려갑니다.

 

 

전세 대출 -> 버팀목 전세자금 대출

매매대출 -> 내집마련 디딤돌 대출

(이건 다들 알고 계시죠??)

 

 

국토교통부는 2016년 이후 4년 만에 디딤돌과 버팀목 대출의 금리를 대폭 인하하기로 19일 발표했습니다. 코로나 사타로 인해 생계가 어려워진 무주택자들과 서민들의 주거 부담을 줄여주기 위한 조치라고 하는데요.

 

내집마련을 위해 은행 대출을 받고 이자를 몇십만원씩 내야 하는 서민들의 고충이 그나마 조금은 해결되지 않을까 싶습니다.

 

이번 금리 인하는 신규 디딤돌, 버팀목 대출 신청자뿐만 아니라, 기존 대출자 중에서도 변동금리로 가입한 자들에게 모두 적용된다고 하니, 기존에 대출을 받았던 분들도 기준 조건을 잘 알아보시고 해당되는지 확인하셔야 할 것 같습니다.

 

(저희 부부는 소득에서 걸려서 혜택을 또 못받네요... 얼마 벌지도 못하는데 맨날 혜택은 못받는... 우울..)

 

기존 대출자 49만 2000가구와 금년도 신규 대출자(예상) 16만 2000가구가 혜택을 받을 것으로 국토부는 추산했다고 합니다.

 

 

 

:: 내집마련 디딤돌 대출

▶ 지원대상 : 부부합산 연소득 6천만원(생초, 일반신혼, 2자녀 이상 연소득 7천만원), 순자산가액 3.91억원 이하인 무주택 세대주(단독세대주인 경우 만 30세 이상)

 

▶ 대상주택 : 담보주택 평가액 5억원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 제외한 읍·면지역 100㎡이하)

 

▶ 대출한도 : 2억원(일반 신혼부부 : 2.2억원, 2자녀이상 : 2.6억원) / LTV 최대 70% - (소액)임차보증금 / LTV 70%, DTI 60% 이내

 

▶ 대출금리 : 1.95 ~ 2.70%(우대금리 별도)

 

(우대금리를 적용하면 훨씬 더 낮은 금리를 이용할 수 있는데요. 아래 내용을 꼭 읽어보시기 바랍니다.)

 

 

 

연소득 6,000만원(2자녀 이상 등은 연소득 7,000만원) 이하, 무주택 가구주가 내집구입시 신청 가능한 일반디딤돌 대출은 평균 0.25% 포인트를 인하합니다. 현행2.0~3.15%인 금리를 1.95~2.70%로 이용할 수 있게 된 것이죠.

 

현재도 신혼가구나 장애인, 청약저축 3년 이상 가입자 등의 이유로 평균 0.4%포인트의 우대금리를 받고 있다는 점을 감안하면 금리는 사실상 1.55~2.30%로 낮아진다고 볼 수 있습니다. 따라서 현재 주택금융공사에서 제공되는 상품인 보금자리론(2.10~2.35%)나 시중은행의 주택구입자금대출(평균 2.52%)보다도 더 저렴하게 내집마련 자금을 마련할 수 있다는 것이지요.

 

 

내집마련 디딤돌 대출 금리 1.55 ~ 2.30%(우대금리 -0.4% 적용)

 

보금자리론 금리 2.10 ~ 2.35% (비교대상)

 

시중은행 주택구입자금 대출 금리 평균 2.52% (비교대상)

 

 

 

이번 금리 인하로 디딤돌 대출 이용자들은 평균 연간 약 32만원의 이자를 절약할 수 있다고 국토부에서는 밝혔습니다.

 

 

▶ 신혼부부 디딤돌 : 부부합산 연소득 7,000만원 이하인 신혼부부(혼인 후 7년 이내)가 신청하는 신혼부부디딤돌(내집구입자금)은 평균 0.2%포인트를 인하해 금리가 1.65~2.40%(현행 1.70~2.75%)로 낮아집니다.

 

여기에 청약저축 장기가입자(3년 및 36회 이상) 0.2%포인트, 1자녀 0.3%포인트, 2자녀 0.5%포인트, 3자녀 0.7%포인트 등의 우대금리를 제공하고 잇으니, 일반 디딤돌보다도 훨씬 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.

 

신혼부부 디딤돌의 경우 금리인하 시행에 따라 연간 약 25만원의 추가적인 금리혜택을 볼 수 있다고 밝혔습니다.

 

이럴 때는 정말 아이를 빨리 낳아야겠네요 ㅠㅠ 신혼부부님들 힘내세요 !!

 

 

 

:: 버팀목전세자금 대출

▶ 지원대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하(2자녀 이상 6천만원)인 무주택세대주, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주(만 25세 미만 단독세대주 제외)

 

▶ 대상주택 : 보증금 수도권 3억원(지방 2억원) 이하 및 전용면적 85㎡ 이하 주택(2자녀 이상일 경우 보증금 수도권 4억원 이하, 지방 3억원 이하)

 

▶ 대출한도 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내

 

▶ 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

▶ 대출금리 : 연 2.10% ~ 2.70% (현행 2.30 ~ 2.90%) (우대금리 별도)

 

버팀목전세자금 대출은 이번 금리인하로 평균 연간 약 11만원의 이자를 절약 할 수 있다고 밝혔습니다.

 

 

 

▶ 청년버팀목 : 청년전용 전세상품인 청년버팀목 전세대출은 5월 8일부터 대출연령·한도 상향 및 대출금리 인하가 시행됩니다.

 

 - 대상연령 상향 : 만 25세 미만 -> 만 34세 이하

 - 만 25세 미만 단독세대주 금리 인하 : 1.8 ~ 2.7% -> 1.2 ~1.8%

 - 신규청년 대출한도 : 3.5천만원 -> 5천만원

 

대학생, 취준생 등 소득(연소득 2천만원 이하, 24세 이하)이 낮은 청년은 1.2%의 금리로 이용할 수 있습니다.

 

 

 

:: 내집마련 대출 신청하기

1. 주택도시기금 홈페이지 접속하여 자세한 정보 알아보기

 

 

 ->  www.nhuf.molit.go.kr 

 

 

 

 

사이트에 접속하면시면 오른쪽 상단에 개인상품이 있습니다. 개인 상품에서 자신이 전세자금을 대출받고 싶다면 빨간색 칸을, 자신이 주택구입자금을 대출받고 싶다면 파란색 칸을 클릭하시면 됩니다.

 

이 사이트에서는 디딤돌, 버팀목 대출에 필요한 제출서류, 이용절차 등을 자세하게 알아보실 수 있으며, 대출 자금 계산을 미리 해보실 수 있답니다.

 

 

 

 

 

왼쪽 빨간 칸에 보시면 주택전세자금대출 목록이 뜹니다. 자신의 조건에 맞는 전세자금대출을 클릭하시면 자세하게 설명을 보실 수 있습니다. 단, 아직은 대출금리 인하에 대한 내용이 적용되지 않은 것을 보실 수 있습니다. 위에 시행일 참고하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

자신이 주택구입자금대출을 알아보신다면 주택구입자금대출 목록에서 자신의 조건에 맞는 대출을 클릭하시면, 자세한 내용을 보실 수 있습니다. 이 또한, 아직 금리 인하 내용이 미적용 되었으니, 참고하시면 됩니다.

 

 

2. 기금e든든 홈페이지 접속

 

 

->  https://enhuf.molit.go.kr/

 

 

온라인으로 대출신청하시기를 원하신다면 기금e든든 홈페이지에 접속하셔서, 상단에 대출 신청을 클릭하시면 됩니다. 로그인이 필요하며, 공인인증서도 필요하답니다.

 

 

 

 

3. 오프라인 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)을 통해서 신청

 

은행 영업점 찾기

 

우리은행 1599-0800

KB국민은행 1599-1771

IBK기업은행 1566-2566

NHBank 1588-2100

신한은행 1599-8000

 

 

 

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오늘은 내집마련을 위한 디딤돌 버팀목 대출에 대해서 총 정리 해보았습니다. 기존에 대출을 받고 있었던 사람들까지도 해당이 된다고 하니, 엄청난 혜택이 아닐 수 없습니다.

 

또한, 국토교통부와 주택도시보증공사에서는 코로나19 관련 특별재난지역(대구,경산,청도,봉화) 거주자에 대한 전세보증금 반환보증 수수료 할인(40%)와 확진자 또는 격리자에 대한 기한연장(비대면) 등을 지원 하고 있으며, 대출상환 지연시에는 독촉 및 경매 유예 등을 시행할 예정이라고 하네요. 

 

코로나 사태로 인해 모두가 어려운 이 시기에 정부의 다양한 정책들이 나오고 있는데요. 이게 옳은 방향으로 가고 있는지는 모르겠으나, 나중에 뒤탈만 없다면, 서민들, 무주택자들에게는 희소식이 아닐 수 없습니다. 모두들 잘 알아보시고, 조건에 맞는 혜택을 잘 누리시기 바랍니다.

 

 

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